Turistas se divertem no Geoparque Yehliu em Taiwan, sudeste da China

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2018-11-04

中国网·地产中国快讯3月21日下午,廊坊市政府向所辖区域转发了市房管局等部门《关于进一步加强房地产调控意见的通知》(以下简称通知),通知提出,对廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县实行区域性住房限购和差别化住房信贷政策,非本地户籍居民家庭在限购1套住房的基础上,将购房首付款比例从原先的30%提升至50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于30%;拥有1套住房的本地户籍居民家庭,购买第二套房申请商业贷款的,首付比例不低于50%,同样包含新建商品房和二手住宅;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。通知还对住房公积金贷款条件进行了调整,将用公积金贷款购买首套房的首付款比例提升至30%,二套房首付比例提升至60%,停止向购买第三套及以上住房的家庭发放住房公积金贷款;同时,暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。通知提出,对于购房时间的认定,以在当地房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准,该规定将从3月22日起正式实施。

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近年来,各国都加快了发展步伐,发展重点也从单一用途、专用型,转到了多用途、通用型上。在未来战场上,海下无人平台将是一支不可忽视的重要作战力量。未来无人潜艇具有以下特点:在潜水母艇或者水上战舰等平台上可自如地进行施放和回收;在危险度很高而且环境状况随时变化的浅海,可以长时间、自主地进行隐秘性工作;为了执行反潜战、搜索目标和收集海洋战术数据以及侦察鱼雷等任务,具备搭载所需传感器的能力;拥有与战斗群有效实施通信的能力。

一、中国在科学领域的勃勃雄心包括一个月球基地。上世纪50年代,美国曾考虑在月球建立陆军基地,但雄心太大而被放弃。如今,中国考虑在月球建一个永久基地——而这只是中国诸多科学雄心中的一项。二、中国想在高性能计算机方面出类拔萃。美国科学家认为中国将很快在超级计算领域领先世界。

  法治周末记者在采访中了解到,与哥瑞、竞瑞亏损销售相反的是,目前在不少地方,本田思域由于销售火爆,竟存在加价提车的现象。  “本田思域一直是非常紧俏的车型,目前思域1.5T的加价5000—8000元,1.0T加的少一些,加价半个月到一个月后能够提车,现在店内不接受不加价的订单。”前述东风本田4S店负责人说。  而此前东风本田汽车有限公司执行副总经理陈斌波在接受媒体采访时曾表示,对于个别经销商的加价售车行为,东风本田是坚决反对和抵制的。

10月广州首次土拍以平淡收场。

10月10日,广州一次性推出5宗商住地,其中3宗地块以底价“秒成交”;5宗商住地总金额仅为亿元,较早前动辄超百亿元及两百亿元的土地出让额相去甚远。 一线城市广州在“银十”的首场土拍就遇冷,全国土地市场情况如何?不久前,中国指数研究院公布了一份土地报告显示,今年土地流拍数量达历史高位。 根据数据显示,全国有统计的300个城市中,2018年以来全国房地产市场土地流拍已超过800宗,其中共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的倍。 从各项统计指标来看,全国性的土地市场降温已是事实。

业内人士认为,土地市场降温已是大势所趋。 越是临近年底,房企越需要更多资金偿还各类款项,同时销售端承压,房企发展模式发生变化,在拿地方面将呈现出更加审慎的态势。 供应增加市场却降温数据统计显示,2018年以来全国100个大中城市住宅用地供应数量达3232宗,创2014年以来同期新高,同比去年增长%。 与此同时,土地流拍却在蔓延。 据中原地产统计数据显示,今年1-7月,一线城市土地流标13宗;二线城市合计流标经营性土地154宗;三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。 土地流拍在今年上半年还未能引起业内的大范围关注,但这种现象从进入下半年的7月份开始就愈演愈烈。 事实上,从7月份开始,热点城市土地流拍现象就已经频繁出现。

以碧桂园、保利发展等为代表的龙头房企,已放缓拿地节奏,土地市场随之转冷。

以向来拿地“大手笔”的碧桂园为例,根据中国指数研究院研报统计,在2018年7月,其单月拿地金额为195亿元、拿地面积为1007万平方米。 但到了8月,其单月拿地金额为55亿元,不及7月拿地金额的三成;拿地面积亦仅为373万平方米,不及7月拿地面积的四成;其9月拿地力度与8月大体持平。

针对土地流拍频发的现状,业内人士分析认为,持续严格调控影响房企预期、融资环境收紧房企回避风险、土地出让条件更加苛刻,是导致当前土地市场流拍现象增加的三大因素。 中国指数研究院相关负责人分析认为,一方面,2017年品牌房企整体拿地规模处在历史最高水平,基数偏高;另一方面,今年以来,受土地出让条件严苛以及企业资金压力骤升影响,品牌房企拿地更趋谨慎,拿地规模有所下降。 中原地产首席分析师张大伟表示,地方政府加大土地供应力度,开发商对热点城市、热门区域的地块不再盲目参拍,不少以往的地王“邻居”并没有拍出地王价格,这是市场降温的重要信号。 房企拿地“稳”字当头那么,面对这样的市场现状,房企对土地市场持有什么样的态度?要“过冬”便要加速资金回笼,减少各方面开支,在拿地方面,各大房企近期分别作出了不同的投资表态。

总而言之,稳字当头,大部分企业对拿地都持审慎的态度。 其中,碧桂园称要精准获取,持审慎态度;恒大称放缓投资节奏,不去四线城市;融创要控制买地节奏和支出等。

从各大房企的表态来看,“谨慎”和“随时调整策略”是高频出现的字眼。 除此之外,各家表态也反映出各自的发展布局方向。

例如:绿地控股表示要“聚焦高铁沿线三四线”。 10月12日,绿地宣布将通过“三大变革”推动房地产主业在未来三年的发展,重组成立大基建、商贸、酒店旅游三大产业集团。

对于此举,绿地控股董事长张玉良提出,希望房地产主业年均销售规模能达到5000亿左右,到2020年基建产业经营收入超过4000亿元,这些数字可以看作是绿地对规模的承诺。

因此,聚焦高铁沿线的三四线城市拿地,可以看做绿地在发挥大基建与房地产协同发展方面的决心。 事实上,从绿地广东近期的动作也可窥一斑,包括佛山和阳江项目在内,都是以“高铁站”为重要卖点。 此外,中海地产提出“对市场保持高度谨慎态度”,龙湖集团则表示“买地政策不变,主要集中在一线城市,领先二线城市”。

表态相对“耿直”的如:富力地产直言“当面粉贵过面包时便不会再出手”;合景泰富“土地选择更加理智,没有利润率15%以上的基本不选”。 万科逆市拿地气势抢眼在房企一片“求稳”的拿地声音中,万科的动作显得有些不同。 此前,刚刚高喊“活下去”的万科,对拿地的公开表态也是“拿地相对谨慎,始终坚持聚焦核心城市经济圈”。

但是统计数据显示,万科今年拿地有点“豪”。

近日,华夏幸福公告,拟与北京万科企业有限公司就华夏幸福环京区域万平方米的住宅用地签署合作协议,暂定交易价款约为亿元。 根据公告,万科拟通过收购华夏幸福五家项目公司的部分股权的方式,合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。

此前,深高速在港交所公告,拟引进万科作为战略投资者,增资价格已确定为人民币29亿元。

据公告,如本次增资最终得以落实,万科实际出资额人民币29亿元,拥有联合置地30%的权益。

据悉,联合置地拥有深圳梅林关城市更新项目拟建成物业的市场评估价值逾百亿元。

统计显示,按照权益金额计算,万科三季度合计拿地金额接近500亿元,达到亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。 (记者许蕾)(责编:范晓琳、常国水)。